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　　据统计-=○★●◆，2024年12月将有3…▼□☆.8亿平方米的土地迎来出让截止时间◁•，为年内最高▪▽☆。进一步对比到期建面和成交建面关系▷☆○▼◆，可见9月份以来全国土地出让率（成交建面/到期建面）稳定在85%左右△◇○□□□，克而瑞研究中心由此推算◁★▪，12月土地成交将达到3◁◇▪◇.3亿平方米左右△▪○△▲，环比增长97%-■▲▷○•。2024年土地成交累计降幅也将进一步收窄至16%▼◁●◁，自2021年以来◁★■，首次将全年成交建面同比降幅收窄至二成以内◆◆▲。

　　拨打售楼处电话•▽▽•▼■：（官方发布）◆○▲，与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段-•☆•。

　　小区共有两个出入口▼▷…，主出入口位于小区南面的规划二路●•，次入口位于泗通路■◁★◇○-，项目在两个出入口处均有入口广场设计●…□，以日式园林景观为主题◆○▷◇=，并融入了推坡式的设计■◁○•□，让小区景观看起来更有层次感★□◆。

　　在全年土地成交规模持续收窄的大趋势之下•◆◇•…，克而瑞研究中心预计2024年12月土地成交规模将达到年内月均值的3•▽◇◁•◇.5倍…•▽，创下历史新高▷=●。

　　不过☆◆，在行业去库存=□•、稳市场的基本大前提之下•●◇■…◆，虽然供地规模同比仍在持续收窄◆…◁，克而瑞研究中心预计2024年12月新房成交仍将有超过一成的同比降幅▲▪○○。但是从年末翘尾情况来看●-○△▷□，3▽•●-●☆.5倍的◇▪“翘尾▲○●□”新纪录-…=☆☆=，还是透露出了地方供地信心的回升••=▲。

　　具体到城市视角▲◁■，不仅仅是热点城市=▪●，部分库存压力较大的城市•-▽◁，年末供地信心回升也更加明显▲△，如武汉△○、长春▲◆-●▽、无锡等消化周期在20个月以上□▼=▷●，其中武汉12月计划出让737万平方米建面的土地-●○◇=-，总底价达到418亿元••，仅一个月计划出让的土地规模…★○-，即超过了前面11个月的总和▲▲•。

　　【万业梦立方】项目总占地面积约35866平方米◆…，总建筑面积约76492平方米○□●，容积率约1▲▷○.6-★，绿化率35%-□▼◆▲▪，整个小区共16栋住宅△◆●▲◁-，其中4栋14层高层△◇■，12栋10层小高层-■◇●•…。

　　如果需要贷款购房□…，在签订合同后▽=，向银行提交贷款申请▷★◁▪☆■，同时提供收入证明△•△-☆、银行流水等相关材料▲=▷▲，银行会对购房者的资质进行审核••●◇。

　　可为应急就医提供方便•○-△=。项目周边有上海师范大学附属松江实验学校◇•、泗泾镇中心幼儿园▷▲=、泗泾第二幼儿园◇◆▼、泗泾第五幼儿园◆▪■▲▷、泗泾第三小学••◁★、泗泾第五小学■▼-、泗泾实验学校•▼□•▽◆。确定购房预算☆▲◆●•，教育资源★▼◆：松江本身就占据得天独厚的教育资源•▲▼△…▽，医疗资源方面◆■•…：距离项目直线米就有泗泾医院◇■○，泗泾社区卫生服务中心（建造中）●◁●=、○○、新虹桥国际医学中心◆▪■●△、 华山医院（西院）AYX爱游戏◁…=、上海医大医院◆○楼盘欢迎您-地址-售楼处电话-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配、远大健康城▲☆•、松江第一人民医院（三甲）-●…◁、复旦大学附属儿科医院☆▲○•。包括首付AYX爱游戏▷•▽、贷款金额以及未来的还款能力等…-。根据自己的经济实力••！

　　项目开启认购后-△◆，在规定时间内-●△▼……，携带身份证△▷○、户口本○▷、结婚证■△▲-▪、收入证明等材料前往售楼处进行认购◁□◁=○，同时缴纳一定金额的认购金▪•□。

　　【万业梦立方】建筑立面为ART DECO风格□★，外立面1-2层为干挂石材▼▷◆◁▼，2层以上为仿石材的真石漆○◁△••，让整个立面更有层次感•★□=。

　　据克而瑞研究中心推算△▷▽▼◁▪，12月土地成交将达到3△•▼.3亿平方米左右△▷★•，环比增长97%▼▼。土地成交将迎来最为显著的一次••◇□◆□“翘尾○○◇”○●○，并进一步收窄全年土地成交的同比降幅▲◁。

　　验收房屋△●==：购房者按照通知时间前往楼盘□★◁•◁，对房屋进行验收★○○▪□，检查房屋的质量●■•◆、装修…▪•-、配套设施等是否符合合同约定▪-▼▽•，如发现问题◆▽◆▼▷…，及时与开发商沟通解决=□◇▽▼◆。

　　克而瑞研究中心指出◁●★，在去库存◆△○△▲▷、稳定市场预期仍是行业调控主要任务的大背景之下◇●，土地项目的去化速度和盈利空间的确定性■▪◇◇，必然要经受投资方-▷★▼■、融资方层层的严格考验△◇☆。地方层面能够适度增加土地供给☆☆，并顺利完成竞拍出让已实属不易▲▽。

　　等待审批▷★□△：银行审核通过后◁•◁▼▲，会与购房者签订贷款合同●▽▽■，并确定贷款金额▼☆▷■、利率▪◁★•▪、还款方式等△-▽▼•。

　　符合上海最新的购房资格□…▽•●▼套AYX爱游戏万业名苑馨居(营销中心)首页网站-万业名苑馨居销售中心(售楼处)-，详情可拨打售楼处电话-▷◁-◇：（官方预约）咨询置业顾问做最终的确认

　　商业配套方面=◇■☆•=：就在项目直线km左右●☆-★，三湘商业广场--•☆=□，保利悦活荟和金地风情商业街等社区商业已经醇熟◆-，足以满足日常所需●=▪。

　　交通配套===◆▷▼：项目与9号线米就有公交车=△，跟大润发的免费班车-•●。可以说是线号线号线▽•。如果你是自驾的业主◆•…-，附近有沪渝高速☆△△、沈海高速等★-◇-，出行也十分方便•◆•○▷。

　　•-“丁祖昱评楼市▲◁▷▽▼”更是强调■●☆▷•▽，比数据纪录更重要的◆▲-▽，还是更多地方政府的供地信心■▲…，以及投融资对于市场预期的回暖-=★■○。鉴于当前行业采取的预供地模式▲••★，绝大多数地块在出让前即已有了明确的意向买家△△★□◆=，供应节奏的变动▲▲●，在很大程度上也等同于城市供求信心的变动…▷◁=…◆。尤为可喜的是▽◇=，少数高库存城市12月供地节奏也迎来大幅加快◆-○，更多的城市供求预期开始逐步进入企稳周期◁☆★•◇▪。返回搜狐◁▼，查看更多

　　总高仅10层的电梯洋房◁■▽☆=，一梯两户不拥挤•●△▲◇…，南北通透户型○▼▷，主卧带独立卫浴+飘窗●□▲△，三代同堂互不打扰▽◇▪◇=。

　　办理交房手续△◇★◁▲△：验收合格后•□▽▪-，办理交房手续▲◆…★，缴纳契税-•■△•、维修基金等相关费用○-△▷，领取房屋钥匙☆★▼，正式完成购房流程•◁▲■◆。

　　在微信搜索 ■▲-◁…=“万业名苑馨居…•□” 官方公众号并关注◆△▲，进入公众号后▷▼=-☆▲，在菜单栏中查找预约看房的入口…□，点击进入预约界面☆□■，填写个人信息以及预约看房的时间◁▽☆▼••，提交预约内容▼◇▼◇。

　　❷ 3□▽…▽.5米层高秒杀普通2△☆◇.8米层高▷○△□◁▼！落地窗+吊灯无压力▽▪，空间通透感拉满=◁□，DIY阁楼/艺术墙皆可解锁▪•◇○◇▼，小户型也能住出别墅感•▽•！

　　身份证■•、户口本★…●•★▼、结婚证（已婚人士）○▷◆○-▲、收入证明☆•■、银行流水-□◁--▽、社保或纳税证明等相关材料•◆□◁▪▪，以备认购和贷款时使用☆=。

　　自9月末政治局会议定调止跌回稳之后▪○▪☆，新房市场交易数据持续向好▲○□▷▼，10月▼…■◆◆●、11月全国新建商品房交易网签面积连续两个月同比环比双增长-☆。一系列市场向好下◇◆▲◁，自10月起◆•▽◆▲▷，地方供地意愿显著复苏★◁●■○。

　　随着整体市场出现=◆-•“止跌回稳◁-▲▪”趋势■▽，2024年第四季度以来▽■-•△◆，地方供地意愿开始显著提升○-○•□□。 不仅仅是一二线土地投资热度本身较高的城市■○●▲◇，部分库存压力相对较大的城市○●□△◆，年末供地信心回升也更加明显◁◆。

　　而部分去化压力较低▪▼=●◆，或土地投资热度本身较高的城市□★-▼★▽，12月供地节奏保持相对平稳…◆○，年末加速供应的意愿反而不高■▽●。典型如北京计划12月出让土地底价132亿元◁▷□▪•，仅为年内平均流速的60%◆◇•▲●◇，上海计划出让土地底价219亿元◁▪◆，也仅为年内平均流速的1□☆▷.7倍▪•。

　　按约定时间前往售楼处▲•-，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场○▲•■▼，了解房屋户型•◆▪=、面积-◁▪▪▪▼、朝向▪□◇…、装修标准等细节◇▲▪，同时查看小区环境▼=▪、配套设施等情况★•●-◁△。

　　值得注意的是☆●，进一步联系12月以来土拍成交来看=▽★-○▽，可以发现虽然供地信心的回升•=▷▽□，但大多数城市土地溢价成交的比例有所下降▼•▲△，其中成都12月更是只有3%的地块溢价成交•△，较前11月减少了11个百分点☆▼•▪。12月供地节奏明显加快的武汉●▼、长春▼▲◁，地块溢价成交的比例也在低位下行…◁•。

　　签订合同••▷△□▷：认购成功后☆=◁▲▽□，在规定时间内与开发商签订购房合同…▽○●●，仔细阅读合同条款▷▼□□，包括房屋价格▪-、付款方式★•▷…▪、交房时间◁◁▼、违约责任等…☆•◆◁，确保自身权益得到保障◆▷-▼○•。

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　　放款◇◇□▪○•：银行完成放款手续后★●○，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款◇◁-。